https://new.gachi-tokusuru.com/area/%E4%B8%8B%E5%8C%97%E6%B2%A2/Recent content in 下北沢 on ガチ得｜公的データで暮らしを調べるHugoja_JPThu, 11 Jun 2026 13:01:36 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/11/130136/Thu, 11 Jun 2026 13:01:36 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/11/130136/<p>下北沢周辺4駅の地価と渋谷までの通勤時間を並べた。地価が一番安い明大前が、渋谷まで一番遠かった。安さには距離の理由がある。</p> <table> <thead> <tr><th>駅名</th><th>地価(住宅地)</th><th>渋谷まで</th><th>運賃</th><th>経路</th></tr> </thead> <tbody> <tr><td>下北沢</td><td>81万円/㎡（1坪約267万円）</td><td>8分</td><td>140円</td><td>井の頭線（直通）</td></tr> <tr><td>三軒茶屋</td><td>89万円/㎡（1坪約294万円）</td><td>7分</td><td>180円</td><td>田園都市線（直通）</td></tr> <tr><td>明大前</td><td>67万円/㎡（1坪約221万円）</td><td>12分</td><td>160円</td><td>井の頭線（直通）</td></tr> <tr><td>笹塚</td><td>94万円/㎡（1坪約310万円）</td><td>8分</td><td>140円</td><td>井の頭線（直通）</td></tr> </tbody> </table> <h2>📖 このデータの見方</h2> <ul> <li><strong>地価</strong>：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。</li> <li><strong>通勤時間</strong>：渋谷まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。</li> <li><strong>運賃</strong>：渋谷まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。</li> <li><strong>経路</strong>：渋谷までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。</li> </ul> <p>出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME</p>