https://new.gachi-tokusuru.com/area/%E6%96%B0%E5%B0%8F%E5%B2%A9/Recent content in 新小岩 on ガチ得｜公的データで暮らしを調べるHugoja_JPTue, 09 Jun 2026 19:01:14 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/09/190114/Tue, 09 Jun 2026 19:01:14 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/09/190114/<p>地価はほぼ横並びなのに、東京までの時間は倍近く開いた。新小岩と小岩、隣同士で17分と27分。差は通る路線だった。</p> <table> <thead> <tr><th>駅名</th><th>地価(住宅地)</th><th>東京まで</th><th>運賃</th><th>経路</th></tr> </thead> <tbody> <tr><td>新小岩</td><td>41万円/㎡（1坪約135万円）</td><td>17分</td><td>210円</td><td>総武線（直通）</td></tr> <tr><td>小岩</td><td>42万円/㎡（1坪約139万円）</td><td>27分</td><td>260円</td><td>中央総武線→山手線（乗換1回）</td></tr> <tr><td>平井</td><td>43万円/㎡（1坪約142万円）</td><td>21分</td><td>210円</td><td>中央総武線→山手線（乗換1回）</td></tr> <tr><td>亀有</td><td>37万円/㎡（1坪約122万円）</td><td>34分</td><td>440円</td><td>常磐線→千代田線→山手線（乗換1回）</td></tr> <tr><td>船橋</td><td>30万円/㎡（1坪約99万円）</td><td>28分</td><td>440円</td><td>総武線（直通）</td></tr> </tbody> </table> <h2>📖 このデータの見方</h2> <ul> <li><strong>地価</strong>：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。</li> <li><strong>通勤時間</strong>：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。</li> <li><strong>運賃</strong>：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。</li> <li><strong>経路</strong>：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。</li> </ul> <p>出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME</p>