地価が一番高い立川より、安い国分寺のほうが新宿に速かった。土地の値段と通勤時間は比例しない。差を分けるのは通る路線だった。

駅名地価(住宅地)新宿まで運賃経路
八王子19万円/㎡（1坪約63万円）48分720円中央線特別（直通）
立川42万円/㎡（1坪約139万円）35分530円中央線特別（直通）
国分寺34万円/㎡（1坪約112万円）29分440円中央線特別（直通）
町田30万円/㎡（1坪約99万円）40分390円小田原線（直通）
相模原26万円/㎡（1坪約86万円）64分600円横浜線→小田原線（乗換1回）

📖 このデータの見方

  • 地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
  • 通勤時間：新宿まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
  • 運賃：新宿まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
  • 経路：新宿までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

国分寺の通勤時間

新宿まで29分。5駅で最速だ。

中央線特別の直通が効いている。

運賃440円は立川より90円安い。

地価34万円/㎡は1坪約112万円。

速さと運賃を両取りできる駅だ。

立川の地価水準

地価42万円/㎡は1坪約139万円。

5駅で最も高い。

新宿まで35分・中央線特別の直通。

速さはあるが土地代が重い。

国分寺と6分差で地価は8万円/㎡高い。

八王子の通勤コスト

地価19万円/㎡は1坪約63万円で最安。

新宿まで48分・運賃720円。

運賃は5駅で最も高い。

土地の安さを時間と運賃で払う形だ。

直通でも距離が遠い分だけ時間がかかる。

町田の通勤コスト

運賃390円は5駅で最安。

八王子720円との差は片道330円。

往復20日で月13,200円の差になる。

小田原線の直通で新宿まで40分。

地価30万円/㎡は1坪約99万円。

相模原の通勤時間

新宿まで64分。5駅で最も遅い。

唯一の乗換1回が時間を食っている。

横浜線から小田原線へ乗り換える。

直通の4駅とはここで差がつく。

地価26万円/㎡は1坪約86万円。

まとめ

立川は地価最高でも新宿35分。町田は運賃最安で月1.3万円浮く計算だ。俺なら速さと安さの町田一択。

📋 データについて

  • 地価：国土交通省 地価公示（駅周辺の住宅地の標準地の平均）。土地の価格であり、家賃そのものではありません。
  • 通勤時間：最短ルート参考値。実際の所要時間は時間帯により異なります。

本記事のデータは公的機関の公表資料を参照しています。最新情報は各公式サイトでご確認ください。