川口のハザードマップを公的データで見た｜洪水・土砂・地盤リスク【2026年6月版】

地震があったので、川口周辺の地盤やハザードを公的データで確認してみた。揺れに弱い土地かどうかは、地形と液状化の傾向にある程度あらわれる。

川口駅のハザードデータ一覧

出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ。駅周辺の該当区域を集計した参考値。

参考に、川口周辺の地価は約36万円/㎡（1坪あたり約119万円・住宅地）。災害リスクと「住む価値」の両面で見ておきたい。

📖 このデータの見方

• 洪水浸水：川が想定最大規模であふれたとき、その場所が何メートル浸かると見込まれるか。3mを超えると2階まで浸かる想定です。
• 土砂災害：がけ崩れや土石流の警戒区域にあたるか。「高」はリスクありと判定された区域があることを示します。
• 液状化(地形分類)：地震で地面が緩む起きやすさを、土地の成り立ち(地形)から推定したもの。レベルが高いほど起きやすい傾向です。
• 高潮・津波：海や大きな川の河口からの浸水リスク。河口に近いほど高く、内陸では「なし」になります。

洪水は想定最大4m、判定は「高」

川口は荒川の沿岸にあり、駅周辺は荒川の洪水浸水想定区域に含まれる。

洪水の想定最大は約4m。3mを超えると2階まで浸かる想定なので、4mは2階まで浸かる高さになる。想定最大規模の雨が降ったときに浸水が見込まれる区域に入っており、判定は「高」だ。

土砂災害リスクも「高」

川口は土砂災害も「高」と出た。台地と低地が接する地形では、境目に高低差のある斜面ができ、がけの近くは警戒区域に入りやすい。水辺だけでなく、斜面の近くかどうかも見ておきたい土地だ。

地盤は「後背湿地」、やや液状化しやすい

地盤を地形分類で見ると、駅周辺は「後背湿地」。水がたまりやすい成り立ちの土地で、液状化の起きやすさはレベル3「やや液状化しやすい」と出た。地形としては水に近い土地だという点は押さえておきたい。

これは「想定最大規模」での話

洪水の4mは、これまでで最大級の雨を想定したシミュレーションの数字だ。毎回の雨でここまで浸かるという意味ではない。逆に、想定を超える雨が降ればこの数字も超えうる。あくまで「最悪に近いケースで、この区域はこのくらい」という目安として見るのが正しい。

地価とリスクを重ねて見る

川口の地価は1坪あたり約119万円（住宅地）。利便性で土地の価格は支えられているが、洪水約4mの想定はそれとは別に残るリスクだ。地価が高いことは、災害リスクが低いことを意味しない。

まとめ

川口を調べたら、洪水の想定が4mと一段高かった。土砂も「高」のダブルだった。

俺なら川口で住むなら、川や低地に近い低層階は避けて、高い階や高台側を選ぶ。便利さと水のリスクは、立地と間取りである程度まで下げられる計算だ。

川や低地に近い利便を取るか、水から離れた安心を取るか。あなたなら、どっちで選びますか？

📋 データについて

• 洪水浸水・土砂災害・液状化・高潮・津波：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XKT026 洪水浸水想定区域／XKT011・012・027・028 土砂災害等／XKT025 地形分類による液状化傾向図）の参考値です。川口駅周辺の該当区域を集計したものです。
• 地価：国土交通省 地価公示（不動産情報ライブラリ）。住宅地の坪単価です。

洪水の浸水深は想定最大規模の降雨を前提としたシミュレーション値です。実際の物件のリスクは番地単位で変わるため、必ず自治体公式のハザードマップで現地を確認してください。