地価が一番高い赤羽より、安い王子のほうが東京に速い。運賃まで王子が最安だった。地価と通勤は連動しない。
| 駅名 | 地価(住宅地) | 東京まで | 運賃 | 経路 |
|---|---|---|---|---|
| 王子 | 54万円/㎡（1坪約178万円） | 20分 | 210円 | 京浜東北線・根岸線（直通） |
| 赤羽 | 85万円/㎡（1坪約281万円） | 21分 | 260円 | 高崎線（直通） |
| 板橋 | 59万円/㎡（1坪約195万円） | 21分 | 280円 | 三田線（直通） |
| 十条 | 56万円/㎡（1坪約185万円） | 23分 | 260円 | 京浜東北線・根岸線（直通） |
| 北千住 | 66万円/㎡（1坪約218万円） | 27分 | 390円 | 千代田線→山手線（乗換1回） |
📖 このデータの見方
- 地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
- 通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
- 運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
- 経路：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME
王子の地価と通勤時間
王子は54万円/㎡で5駅最安。1坪約178万円だ。
京浜東北線で東京まで直通20分。これも最速。
運賃210円も最安。地価・時間・運賃の3つで首位を取った。
安い土地で一番速く着く。直通の威力がそのまま出ている。
赤羽の地価と通勤コスト
赤羽は85万円/㎡で5駅最高。1坪約281万円だ。
王子との地価差は1坪あたり約103万円になる。
だが東京まで高崎線直通21分。王子より1分遅い。
土地は一番高いのに、速さは王子に負けている。
板橋の通勤時間と運賃
板橋は三田線直通で東京まで21分。
地価59万円/㎡は王子に近い。1坪約195万円だ。
ただ運賃280円は5駅で2番目に高い。
三田線は都心を縦に貫く分、運賃がやや乗る。年間の差で効いてくる。
十条の地価水準
十条は56万円/㎡で王子に次ぐ安さ。1坪約185万円だ。
京浜東北線直通で東京まで23分。運賃260円。
王子と同じ路線で2駅分遠い。時間も運賃も上乗せされる。
同じ線なら、都心に近い駅ほど速くて安い。順当な並びだ。
北千住の通勤時間
北千住は地価66万円/㎡。1坪約218万円だ。
だが東京まで27分で5駅最遅。運賃390円で最高だ。
理由は表の経路にある。千代田線から山手線へ乗換1回。
直通の4駅に対し、北千住だけ乗換が挟まる。時間も運賃もそこで開く。
東京直結の路線を持たない駅は、距離以上に遠くなる計算だ。
まとめ
王子は最速で地価も中位。北千住は最高地価なのに乗換で27分の計算だ。俺なら速くて安い王子一択。
📋 データについて
- 地価：国土交通省 地価公示（駅周辺の住宅地の標準地の平均）。土地の価格であり、家賃そのものではありません。
- 通勤時間：最短ルート参考値。実際の所要時間は時間帯により異なります。
各データは公的機関などの一次情報を参照しています。最新情報は各公式サイトでご確認ください。