直通の松戸より、乗換ありの綾瀬が東京に速い。地価と通勤時間を並べたら、順番がきれいに揃わなかった。地価最安の松戸は、最速でも最遅でもなかった。
| 駅名 | 地価(住宅地) | 東京まで | 運賃 | 経路 |
|---|---|---|---|---|
| 金町 | 38万円/㎡（1坪約125万円） | 37分 | 440円 | 常磐線→千代田線→山手線（乗換1回） |
| 亀有 | 37万円/㎡（1坪約122万円） | 34分 | 440円 | 常磐線→千代田線→山手線（乗換1回） |
| 綾瀬 | 51万円/㎡（1坪約168万円） | 31分 | 390円 | 千代田線→山手線（乗換1回） |
| 松戸 | 22万円/㎡（1坪約73万円） | 36分 | 440円 | 常磐線（直通） |
| 北千住 | 66万円/㎡（1坪約218万円） | 27分 | 390円 | 千代田線→山手線（乗換1回） |
📖 このデータの見方
- 地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
- 通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
- 運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
- 経路：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME
北千住の通勤時間
東京まで27分で5駅最速。千代田線から山手線で都心へ向かう。乗換は1回だけ。地価は66万円/㎡で最高だ。1坪に直すと約218万円。速さの代償が土地の値段に出ている。
綾瀬の通勤時間
東京まで31分。北千住に次ぐ速さだ。千代田線で都心へ直結する。常磐線を挟まない分が効く。運賃も390円で最安組。地価は51万円/㎡、1坪約168万円。速さと運賃を両取りできる位置にある。
松戸の地価
地価22万円/㎡で5駅最安。1坪に直すと約72万円。北千住の3分の1の水準だ。常磐線の直通が使える。だが東京まで36分かかる。直通でも距離があれば時間は縮まない。安さの理由は都心からの距離にある。
金町の地価
地価38万円/㎡、1坪約125万円。亀有とほぼ並ぶ水準だ。だが東京まで37分で5駅最遅。常磐線から千代田線へ乗り継ぐ。乗換を挟む分だけ時間がかさむ。運賃も440円で高い側だ。
亀有の地価
地価37万円/㎡で金町とほぼ同じ。1坪約122万円。東京まで34分で金町より3分速い。同じ常磐線→千代田線のルートだ。わずかに都心へ近い分が出る。地価が並んでも通勤時間は揃わない。地価公示の平均で、参考値として見る。
まとめ
金町は38万でも東京37分で5駅最遅。安い松戸は22万だが36分かかる計算だ。俺なら速くて運賃も安い北千住一択。
📋 データについて
- 地価：国土交通省 地価公示（駅周辺の住宅地の標準地の平均）。土地の価格であり、家賃そのものではありません。
- 通勤時間：最短ルート参考値。実際の所要時間は時間帯により異なります。
各データは公的機関の公表値を参照しています。最新情報は各公式サイトでご確認ください。