立川より地価が安い国分寺が、新宿へは6分速い。地価の高さと新宿までの通勤の速さは比例しなかった。

駅名地価(住宅地)新宿まで運賃経路
立川42万円/㎡（1坪約139万円）35分530円中央線特別（直通）
国分寺34万円/㎡（1坪約112万円）29分440円中央線特別（直通）
八王子19万円/㎡（1坪約63万円）48分720円中央線特別（直通）
武蔵境48万円/㎡（1坪約158万円）22分350円中央線（直通）
府中40万円/㎡（1坪約132万円）32分320円直通

📖 このデータの見方

  • 地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
  • 通勤時間：新宿まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
  • 運賃：新宿まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
  • 経路：新宿までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

5駅すべて新宿まで直通。乗換の待ち時間はない。差は距離と停車パターンで決まる。

武蔵境の通勤時間

武蔵境は新宿まで22分。5駅で最速だ。

中央線の直通で乗換ゼロ。新宿に最も近い。

地価は48万円/㎡で5駅最高。1坪約158万円になる。

最速で最も高い。速さと地価は連動している。

国分寺の通勤コスト

国分寺は新宿まで29分・運賃440円。

中央線特快の直通で乗換なし。

地価34万円/㎡は立川の42万円より安い。

それで通勤は立川より6分速い。地価が安く速い、数少ない駅だ。

立川の地価水準

立川は地価42万円/㎡、1坪約139万円。

新宿まで35分・運賃530円。

特快直通だが距離があり、国分寺より6分遅い。

地価は高め、通勤は中位。価格ほど近くはない。

八王子の地価水準

八王子は地価19万円/㎡で5駅最安。1坪約63万円。

ただし新宿まで48分・運賃720円。距離も運賃も最大だ。

特快直通でも、距離が長い分だけ時間がかかる。

土地の安さは通勤負担と引き換えになる。

府中の運賃

府中は新宿まで32分・運賃320円。

運賃は5駅で最安。直通で乗換はない。

地価40万円/㎡は中位の水準だ。

武蔵境より10分遅いが、運賃は30円安い。月の負担は軽い。

まとめ

八王子は地価最安でも新宿48分。安さは通勤で払う計算だ。俺なら安くて速い国分寺一択。

📋 データについて

  • 地価：国土交通省 地価公示（駅周辺の住宅地の標準地の平均）。土地の価格であり、家賃そのものではありません。
  • 通勤時間：最短ルート参考値。実際の所要時間は時間帯により異なります。

各データは公的機関などの公開情報をもとに作成しています。最新情報は各公式サイトでご確認ください。