品川と上野、地価で高いのは品川だった。だが東京に速いのは上野。値段と速さが逆を向いた。

駅名地価(住宅地)東京まで運賃経路
品川160万円/㎡（1坪約528万円）13分210円京浜東北線・根岸線（直通）
上野131万円/㎡（1坪約432万円）9分200円京浜東北線・根岸線（直通）

📖 このデータの見方

  • 地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
  • 通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
  • 運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
  • 経路：東京までの実際の道のり（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

品川の地価

品川は160万円/㎡。1坪換算で約528万円だ。

上野の131万円/㎡を29万円上回る。1坪では約93万円の差になる。

土地の値段では品川が頭ひとつ高い。

上野の地価

上野は131万円/㎡。1坪換算で約432万円。

品川より地価は低い。だが東京への距離は上野が近い。

安いほうが東京に速い。値段と利便が一致していない。

上野の通勤時間と運賃

上野から東京まで9分。京浜東北線・根岸線で直通だ。

乗換なしで都心の起点に着く。運賃は片道200円。

地価は品川より安いのに、時間も運賃も上野が優位だ。

品川の通勤コスト

品川から東京まで13分。同じ京浜東北線・根岸線の直通だ。

上野より4分遅い。差は乗換ではなく距離だ。

両駅とも直通。東京に近い上野が、その分だけ速い。

運賃も210円で、上野より10円高い。

まとめ

高い品川が東京に遠く、運賃も10円高い。上野は安いのに9分・200円で勝つ計算だ。俺なら値段も時間も得する上野一択。

📋 データについて

  • 地価：国土交通省 地価公示（駅周辺の住宅地の標準地の平均）。土地の価格であり、家賃そのものではありません。
  • 通勤時間：最短ルート参考値。実際の所要時間は時間帯により異なります。

データは公的機関が公表する一次資料を参照しています。最新情報は各公式サイトでご確認ください。