ガチ得 on ガチ得｜公的データで暮らしを調べる

船橋周辺、地価が上がる街・下がる街の違いを将来人口で見た【2026年6月版】

Thu, 18 Jun 2026 22:02:00 +0900

船橋周辺の地価と2050年人口を並べたら、高い街ほど人が減っていた。予想と逆だった。地価が高い＝人気で支えられる、と思っていた。実際の数字は違う向きを指した。

和泉多摩川のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Thu, 18 Jun 2026 20:30:00 +0900

和泉多摩川の浸水深と地価を並べたら、予想と逆の数字が出た。リスクが示された土地で、地価は4年で+11%伸びている。順に切っていく。

和泉多摩川の洪水リスク｜想定最大浸水深4m

和泉多摩川駅の想定最大浸水深は4m。洪水リスクは高に分類される。これは多摩川の氾濫を前提としたシミュレーションだ。

登戸のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Thu, 18 Jun 2026 20:28:00 +0900

登戸の地価は4年で+11.2%上がった。人気の裏返しだ。だが駅地点の想定最大浸水深は4m。立地と地形の数字が逆を向いている。順に切っていく。

登戸の洪水リスク｜駅地点の想定浸水深は最大4m

駅地点は洪水リスク高。想定最大浸水深は4m。3mで木造1階は水没する。4mはその上、2階の床面に届く水位になる。

向ヶ丘遊園のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Thu, 18 Jun 2026 20:26:00 +0900

向ヶ丘遊園の地価とハザードを並べたら、人気と地盤が逆を向いていた。4年で2桁の上昇率がついた駅の足元を、数値で見ていく。

向ヶ丘遊園の洪水リスク

向ヶ丘遊園は多摩川の近くにあり、駅周辺は多摩川の洪水浸水想定区域に含まれる。駅地点の洪水リスクは「高」。想定最大浸水深は最大4m。

府中と立川の犯罪認知件数・地価・通勤時間を並べた【2026年6月版】

Thu, 18 Jun 2026 19:02:00 +0900

府中と立川の地価を並べたら、ほぼ同じだった。なのに犯罪認知件数は約3.6倍違った。川口在住のエンジニアとして、3軸の数字を客観比較した。

府中と立川の3軸比較

項目	府中	立川
犯罪認知件数（令和6年）	160件	575件
地価（公示・2024年）	40万円/㎡（4地点）	42万円/㎡（2地点）
地価（1坪換算）	約132万円	約139万円
新宿までの通勤時間	32分	35分

データの読み方：犯罪認知件数は警視庁の刑法犯認知件数（件）で、人口規模に左右されるため実数で比較。地価は駅周辺住宅地の公示地価平均。通勤時間は新宿まで乗車＋乗換時間（徒歩除外）。

池袋周辺、地価が上がる街・下がる街の違いを将来人口で見た【2026年6月版】

Thu, 18 Jun 2026 16:02:55 +0900

池袋周辺9駅の地価と2050年の将来人口を並べたら、予想と逆の結果が出た。

地価が一番高い赤羽が、人口は減る側だった。安い椎名町の方が増えている。地価の順位と人口の伸びが一致しない逆転がデータに出た。

蒲生のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Thu, 18 Jun 2026 10:01:00 +0900

蒲生の浸水深と地形分類を並べたら、地価の上昇とは別の事実が出た。駅地点の想定最大浸水深は1.75m。冷静に数字だけを追う。

蒲生の洪水リスク｜想定最大浸水深1.75m

蒲生は綾瀬川・中川に近く、駅周辺は綾瀬川水系の洪水浸水想定区域に含まれる。蒲生駅の洪水リスクは「中」。想定最大浸水深は1.75mだ。

多摩センターと地価が近い街、ハザードリスクで差がついた【2026年6月版】

Thu, 18 Jun 2026 07:02:12 +0900

多摩センターと地価が近い4駅を並べた。地価は20〜26万円/㎡に収まった。なのに洪水深は0mから1.75mまで開いた。土地の値段がほぼ同じでも、立つ地形で水のリスクは変わる。

松戸と地価が近い街、ハザードリスクで差がついた【2026年6月版】

Wed, 17 Jun 2026 19:02:50 +0900

松戸と海老名、地価はどちらも22万円/㎡で同額だった。だが洪水深は0mと1.75mに分かれた。同じ地価でも、足元のリスクはここまで違った。

駅名	地価（万円/㎡・坪単価・地点数）	洪水リスク	洪水深(m)	液状化傾向（地形）	新宿まで
松戸	22万円/㎡（1坪約73万円・6地点）	なし	0m	やや液状化しやすい（砂州・砂礫州）	46分
海老名	22万円/㎡（1坪約73万円・1地点）	中	1.75m	やや液状化しやすい（後背湿地）	52分
多摩センター	23万円/㎡（1坪約76万円・2地点）	低	0.25m	やや液状化しにくい（谷底低地）	45分
柏	20万円/㎡（1坪約66万円・5地点）	なし	0m	液状化しにくい（ローム台地）	54分
八王子	19万円/㎡（1坪約63万円・7地点）	なし	0m	液状化しにくい（ローム台地）	48分

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ地価公示（2024年）・ハザードマップポータル

獨協大学前周辺、地価が上がる街・下がる街の違いを将来人口で見た【2026年6月版】

Wed, 17 Jun 2026 10:02:07 +0900

獨協大学前の周辺で、地価と2050年の人口を並べた。高い街ほど人が増えると思ったら、結果は反対だった。一番高い赤羽は人が減り、一番安い西新井が一番伸びる。

田端・大森・吉祥寺の治安と地価と通勤を全部並べた【2026年6月版】

Wed, 17 Jun 2026 07:02:30 +0900

田端・大森・吉祥寺の地価を並べたら、3駅とも73〜76万円/㎡に収まった。地価の差は3万円/㎡なのに、刑法犯認知件数は51件と398件で7.8倍も開いた。同じ土地値で、件数の差だけが残った。

武蔵浦和周辺、地価が上がる街・下がる街の違いを将来人口で見た【2026年6月版】

Tue, 16 Jun 2026 22:02:21 +0900

赤羽の地価と将来人口を並べて、最初は入力ミスかと思った。8駅で一番高い85万円/㎡なのに、人口は2050年に減る計算だった。地価が高い街ほど人が増えるとは限らない、という逆転がデータに出た。

守谷のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Tue, 16 Jun 2026 20:40:14 +0900

守谷の駅地点を想定最大規模で見たら、浸水深は0mだった。地価は+30.1%で伸びている。人気の街なのに防災の初期コストは低い、という結果になった。

新田と地価が近い街、ハザードリスクで差がついた【2026年6月版】

Tue, 16 Jun 2026 19:02:18 +0900

新田と地価が近い駅を集めて比べたら、一番安い新田だけ洪水深が深かった。安い土地に地形のリスクが乗っている、という逆転がデータに出た。

駅名	地価（万円/㎡・坪単価）	洪水リスク	洪水深(m)	液状化傾向（地形）	新宿まで
新田	16万円/㎡（1坪約53万円・4地点）	中	1.75m	やや液状化しやすい（後背湿地）	62分
八王子	19万円/㎡（1坪約63万円・7地点）	なし	0m	液状化しにくい（ローム台地）	48分
柏	20万円/㎡（1坪約66万円・5地点）	なし	0m	液状化しにくい（ローム台地）	54分
海老名	22万円/㎡（1坪約73万円・1地点）	中	1.75m	やや液状化しやすい（後背湿地）	52分
松戸	22万円/㎡（1坪約73万円・6地点）	なし	0m	やや液状化しやすい（砂州・砂礫州）	46分

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ地価公示（2024年）・国土交通省ハザードマップポータル

津田沼のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Tue, 16 Jun 2026 16:01:20 +0900

津田沼の想定最大浸水深を開いたら、駅地点は0mだった。利便性の高さから身構えていたが、洪水の数字は逆だった。

📋 【ガチ得】この街を検討する際の重要チェックリスト

千葉周辺、地価が上がる街・下がる街の違いを将来人口で見た【2026年6月版】

Tue, 16 Jun 2026 10:02:30 +0900

千葉周辺の地価を2050年の将来人口と重ねたら、高い土地ほど人が減る逆転が出た。北千住は66万円/㎡で人口減、柏は20万円/㎡で人口増。土地の値段と将来は一致しなかった。

柏周辺、地価が上がる街・下がる街の違いを将来人口で見た【2026年6月版】

Mon, 15 Jun 2026 22:02:30 +0900

柏周辺の地価と2050年の将来人口を並べた。予想と逆の並びが出た。地価が高い街ほど人が残る、とは限らなかった。

柏周辺10駅の地価と将来人口

地価は住宅地の平均値（駅前の商業地は除外）。人口は駅周辺1km圏の2020→2050年推計の変化率だ。

平井周辺5駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Mon, 15 Jun 2026 19:01:11 +0900

地価と東京までの通勤時間を並べたら、予想と逆になった。一番地価が安い亀有が、一番東京まで遠い。安さと速さは比例しなかった。

駅名	地価(住宅地)	東京まで	運賃(片道)	経路
平井	43万円/㎡（1坪約142万円）	21分	210円	中央総武線→山手線（乗換1回）
小岩	42万円/㎡（1坪約139万円）	27分	260円	中央総武線→山手線（乗換1回）
新小岩	41万円/㎡（1坪約135万円）	17分	210円	総武線（直通）
葛西	51万円/㎡（1坪約168万円）	17分	210円	東西線（直通）
亀有	37万円/㎡（1坪約122万円）	34分	440円	常磐線→千代田線→山手線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

武蔵新城のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Mon, 15 Jun 2026 17:29:34 +0900

武蔵新城の想定最大浸水深は1.75m。駅前の地価が4年で13.8%上がった街の数字だ。便利さと水リスクが同居している。

📋 【ガチ得】この街を検討する際の重要チェックリスト

武蔵境周辺5駅比較｜地価と新宿までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Mon, 15 Jun 2026 13:01:44 +0900

地価が最高の吉祥寺が、新宿まで最速の17分。

しかも運賃は260円で、5駅の最安だった。

高い駅ほど近くて安い、という並びになった。

駅名	地価(住宅地)	新宿まで	運賃	経路
武蔵境	48万円/㎡（1坪約158万円）	22分	350円	中央線（直通）
吉祥寺	73万円/㎡（1坪約241万円）	17分	260円	中央線（直通）
三鷹	61万円/㎡（1坪約201万円）	20分	260円	中央線（直通）
国分寺	34万円/㎡（1坪約112万円）	29分	440円	中央線特別（直通）
立川	42万円/㎡（1坪約139万円）	35分	530円	中央線特別（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：新宿まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：新宿まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：新宿までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

自由が丘周辺5駅比較｜地価と渋谷までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Mon, 15 Jun 2026 07:01:57 +0900

地価と運賃を並べたら、予想と反対の並びになった。地価が高い駅ほど渋谷に近く、運賃も安い。高い土地は通勤で得をしていた。

駅名	地価(住宅地)	渋谷まで	運賃	経路
自由が丘	107万円/㎡（1坪約353万円）	15分	180円	東横線（直通）
二子玉川	70万円/㎡（1坪約231万円）	18分	230円	田園都市線（直通）
中目黒	149万円/㎡（1坪約492万円）	8分	140円	東横線（直通）
学芸大学	91万円/㎡（1坪約300万円）	11分	180円	東横線（直通）
武蔵小杉	61万円/㎡（1坪約201万円）	20分	230円	東横線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：渋谷まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：渋谷まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：渋谷までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

恵比寿周辺4駅比較｜地価と渋谷までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sun, 14 Jun 2026 19:01:37 +0900

地価と渋谷までの時間を4駅で並べた。高い土地ほど近いと思ったが、品川で崩れた。一番遠い品川が、地価では2番手だった。

駅名	地価（住宅地）	渋谷まで	運賃	経路
恵比寿	164万円/㎡（1坪約541万円）	5分	160円	山手線（直通）
目黒	157万円/㎡（1坪約518万円）	7分	200円	山手線（直通）
五反田	116万円/㎡（1坪約383万円）	9分	200円	山手線（直通）
品川	160万円/㎡（1坪約528万円）	14分	210円	山手線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：渋谷まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：渋谷まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：渋谷までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

経堂周辺5駅比較｜地価と新宿までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sun, 14 Jun 2026 13:01:59 +0900

地価が一番高い三軒茶屋が、新宿へは一番の遠回りだった。小田原線の直通駅と、乗換が要る駅で差がくっきり出た。並べてみると土地の値段と通勤の速さは一致しない。

明大前周辺5駅比較｜地価と渋谷までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sun, 14 Jun 2026 07:01:53 +0900

4駅の地価と渋谷までの通勤を並べた。一番地価が安い千歳烏山が、渋谷まで一番遠く運賃も一番高い。安い土地には乗換という理由があった。

駅名	地価(住宅地)	渋谷まで	運賃	経路
明大前	67万円/㎡（1坪約221万円）	12分	160円	井の頭線（直通）
下北沢	81万円/㎡（1坪約267万円）	8分	140円	井の頭線（直通）
笹塚	94万円/㎡（1坪約310万円）	8分	140円	井の頭線（直通）
千歳烏山	50万円/㎡（1坪約165万円）	29分	210円	京王線→井の頭線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：渋谷まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：渋谷まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：渋谷までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

有楽町周辺4駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sat, 13 Jun 2026 19:01:44 +0900

品川と上野、地価で高いのは品川だった。だが東京に速いのは上野。値段と速さが逆を向いた。

駅名	地価(住宅地)	東京まで	運賃	経路
品川	160万円/㎡（1坪約528万円）	13分	210円	京浜東北線・根岸線（直通）
上野	131万円/㎡（1坪約432万円）	9分	200円	京浜東北線・根岸線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：東京までの実際の道のり（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

秋葉原周辺4駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sat, 13 Jun 2026 13:01:32 +0900

地価を並べたら2倍以上の差。なのに東京への通勤は、地価が高い上野のほうが速くて運賃も安かった。土地の値段と通勤の便利さが逆向きに出た。

駅名	地価(住宅地)	東京まで	運賃	経路
上野	131万円/㎡（1坪約432万円）	9分	200円	京浜東北線・根岸線（直通）
浅草	56万円/㎡（1坪約185万円）	18分	340円	銀座線→山手線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

小岩周辺5駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sat, 13 Jun 2026 07:01:25 +0900

地価を5駅並べたら、ほぼ横一線だった。差は1㎡あたり6万円しかない。なのに東京までの運賃は倍違う。土地の安さと通勤の速さは一致しなかった。

駅名	地価(住宅地)	東京まで	運賃	経路
小岩	42万円/㎡（1坪約139万円）	27分	260円	中央総武線→山手線（乗換1回）
新小岩	41万円/㎡（1坪約135万円）	17分	210円	総武線（直通）
平井	43万円/㎡（1坪約142万円）	21分	210円	中央総武線→山手線（乗換1回）
亀有	37万円/㎡（1坪約122万円）	34分	440円	常磐線→千代田線→山手線（乗換1回）
金町	38万円/㎡（1坪約125万円）	37分	440円	常磐線→千代田線→山手線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

蒲田周辺4駅比較｜地価と品川までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Fri, 12 Jun 2026 19:01:27 +0900

地価と品川までの運賃を並べた。土地が高い駅ほど通勤は安く、速かった。予想と反対の結果だ。

駅名	地価（住宅地）	品川まで	運賃（片道）	経路
蒲田	52万円/㎡（1坪約172万円）	13分	210円	京浜東北線・根岸線（直通）
大森	74万円/㎡（1坪約244万円）	9分	200円	京浜東北線・根岸線（直通）
五反田	116万円/㎡（1坪約383万円）	7分	160円	山手線（直通）
川崎	40万円/㎡（1坪約132万円）	16分	260円	京浜東北線・根岸線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：品川まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：品川まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：品川までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

立川周辺3駅比較｜地価と新宿までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Fri, 12 Jun 2026 13:01:30 +0900

立川より地価が安い国分寺が、新宿へは6分速い。地価の高さと新宿までの通勤の速さは比例しなかった。

駅名	地価(住宅地)	新宿まで	運賃	経路
立川	42万円/㎡（1坪約139万円）	35分	530円	中央線特別（直通）
国分寺	34万円/㎡（1坪約112万円）	29分	440円	中央線特別（直通）
八王子	19万円/㎡（1坪約63万円）	48分	720円	中央線特別（直通）
武蔵境	48万円/㎡（1坪約158万円）	22分	350円	中央線（直通）
府中	40万円/㎡（1坪約132万円）	32分	320円	直通

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：新宿まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：新宿まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：新宿までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

中目黒周辺5駅比較｜地価と渋谷までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Fri, 12 Jun 2026 07:01:34 +0900

地価が最安の三軒茶屋と、ほぼ2倍の目黒。渋谷までは、どちらも7分で並んだ。

地価と通勤時間は連動すると思っていた。並べてみたら、そうでもなかった。

二子玉川周辺5駅比較｜地価と渋谷までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Thu, 11 Jun 2026 19:01:39 +0900

経堂と二子玉川、地価はほぼ同じだった。だが渋谷への通勤は別物だった。差を生んだのは路線だ。

駅名	地価（住宅地）	渋谷まで	運賃（片道）	渋谷までの経路
二子玉川	70万円/㎡（1坪約231万円）	18分	230円	田園都市線（直通）
三軒茶屋	89万円/㎡（1坪約294万円）	7分	180円	田園都市線（直通）
溝の口	40万円/㎡（1坪約132万円）	20分	250円	田園都市線（直通）
自由が丘	107万円/㎡（1坪約353万円）	15分	180円	東横線（直通）
経堂	71万円/㎡（1坪約234万円）	20分	290円	小田原線→井の頭線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：渋谷まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：渋谷まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
渋谷までの経路：渋谷までの実際の経路（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

下北沢周辺4駅比較｜地価と渋谷までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Thu, 11 Jun 2026 13:01:36 +0900

下北沢周辺4駅の地価と渋谷までの通勤時間を並べた。地価が一番安い明大前が、渋谷まで一番遠かった。安さには距離の理由がある。

駅名	地価(住宅地)	渋谷まで	運賃	経路
下北沢	81万円/㎡（1坪約267万円）	8分	140円	井の頭線（直通）
三軒茶屋	89万円/㎡（1坪約294万円）	7分	180円	田園都市線（直通）
明大前	67万円/㎡（1坪約221万円）	12分	160円	井の頭線（直通）
笹塚	94万円/㎡（1坪約310万円）	8分	140円	井の頭線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：渋谷まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：渋谷まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：渋谷までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

草加のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Wed, 10 Jun 2026 22:01:45 +0900

草加の地価と浸水深を並べたら、値段が上がる土地ほど水と地盤の前提が重いと分かった。数字だけ淡々と追っていく。

📋 【ガチ得】この街を検討する際の重要チェックリスト

大崎周辺4駅比較｜地価と品川までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Wed, 10 Jun 2026 19:01:23 +0900

品川に近い駅ほど地価が高いと思っていた。並べたら逆だった。一番近くて一番安い駅がこの中にある。

駅名	地価（住宅地）	品川まで	運賃	品川までの経路
大崎	107万円/㎡（1坪約353万円）	5分	160円	山手線（直通）
五反田	116万円/㎡（1坪約383万円）	7分	160円	山手線（直通）
恵比寿	164万円/㎡（1坪約541万円）	11分	200円	山手線（直通）
目黒	157万円/㎡（1坪約518万円）	9分	200円	山手線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：品川まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：品川まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
品川までの経路：品川までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

横浜周辺5駅比較｜地価と品川までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Wed, 10 Jun 2026 13:01:51 +0900

川崎と溝の口、住宅地の地価はどちらも40万円台で並んだ。だが品川までの時間は20分も開いた。同じ土地値で、通勤がここまで違う。

駅名	地価(住宅地)	品川まで	運賃	経路
横浜	42万円/㎡（1坪約139万円）	24分	350円	東海道本線（直通）
川崎	40万円/㎡（1坪約132万円）	16分	260円	京浜東北線・根岸線（直通）
武蔵小杉	61万円/㎡（1坪約201万円）	17分	210円	横須賀線（直通）
溝の口	40万円/㎡（1坪約132万円）	36分	410円	大井町線→京浜東北線・根岸線（乗換1回）
たまプラーザ	49万円/㎡（1坪約162万円）	46分	500円	田園都市線→山手線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：品川まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：品川まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：品川までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

金町周辺4駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Wed, 10 Jun 2026 07:01:18 +0900

直通の松戸より、乗換ありの綾瀬が東京に速い。地価と通勤時間を並べたら、順番がきれいに揃わなかった。地価最安の松戸は、最速でも最遅でもなかった。

新小岩周辺4駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Tue, 09 Jun 2026 19:01:14 +0900

地価はほぼ横並びなのに、東京までの時間は倍近く開いた。新小岩と小岩、隣同士で17分と27分。差は通る路線だった。

駅名	地価(住宅地)	東京まで	運賃	経路
新小岩	41万円/㎡（1坪約135万円）	17分	210円	総武線（直通）
小岩	42万円/㎡（1坪約139万円）	27分	260円	中央総武線→山手線（乗換1回）
平井	43万円/㎡（1坪約142万円）	21分	210円	中央総武線→山手線（乗換1回）
亀有	37万円/㎡（1坪約122万円）	34分	440円	常磐線→千代田線→山手線（乗換1回）
船橋	30万円/㎡（1坪約99万円）	28分	440円	総武線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

渋谷のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Tue, 09 Jun 2026 16:03:29 +0900

渋谷の浸水深を見たら、駅前の地形がそのまま数字に出ていた。最大1.75m。坪677万円の街の足元の話だ。

📋 【ガチ得】この街を検討する際の重要チェックリスト

大森周辺4駅比較｜地価と品川までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Tue, 09 Jun 2026 13:01:26 +0900

地価が一番高い五反田が、品川まで一番速くて運賃も一番安かった。高い土地には理由があった。逆に地価最安の川崎は、品川まで一番遠い。並べると土地の値段と通勤の便がきれいに連動していた。

王子周辺5駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Tue, 09 Jun 2026 07:01:45 +0900

地価が一番高い赤羽より、安い王子のほうが東京に速い。運賃まで王子が最安だった。地価と通勤は連動しない。

駅名	地価(住宅地)	東京まで	運賃	経路
王子	54万円/㎡（1坪約178万円）	20分	210円	京浜東北線・根岸線（直通）
赤羽	85万円/㎡（1坪約281万円）	21分	260円	高崎線（直通）
板橋	59万円/㎡（1坪約195万円）	21分	280円	三田線（直通）
十条	56万円/㎡（1坪約185万円）	23分	260円	京浜東北線・根岸線（直通）
北千住	66万円/㎡（1坪約218万円）	27分	390円	千代田線→山手線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

川口のハザードマップを公的データで見た｜洪水・土砂・地盤リスク【2026年6月版】

Tue, 09 Jun 2026 00:05:41 +0900

地震があったので、川口周辺の地盤やハザードを公的データで確認してみた。揺れに弱い土地かどうかは、地形と液状化の傾向にある程度あらわれる。

川口駅のハザードデータ一覧

リスクの種類	判定	データ
洪水浸水	高	想定最大約4m
土砂災害	高	リスクあり
液状化(地形分類)	やや高	やや高（レベル3／後背湿地）
高潮	なし	該当区域なし
津波	なし	該当区域なし

出典は国土交通省不動産情報ライブラリ。駅周辺の該当区域を集計した参考値。

武蔵小杉のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Tue, 09 Jun 2026 00:04:16 +0900

武蔵小杉の地価と浸水深を並べたら、人気と地形が逆を向いていた。坪200万円の街に、想定最大1.75mの水が乗る数字が出ている。

📋 【ガチ得】この街を検討する際の重要チェックリスト

溝の口のハザードマップを公的データで見た｜洪水・土砂・地盤リスク【2026年6月版】

Mon, 08 Jun 2026 21:10:50 +0900

溝の口のハザードマップを公的データで引いてみた。多摩川が近いので洪水が一番かと思っていたら、数字でいちばん高く出たのは土砂のリスクだった。洪水は想定最大で約1.75mと、思っていたより穏やかな数字だった。

八王子周辺2駅比較｜地価と新宿までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Mon, 08 Jun 2026 19:01:33 +0900

地価が一番高い立川より、安い国分寺のほうが新宿に速かった。土地の値段と通勤時間は比例しない。差を分けるのは通る路線だった。

駅名	地価(住宅地)	新宿まで	運賃	経路
八王子	19万円/㎡（1坪約63万円）	48分	720円	中央線特別（直通）
立川	42万円/㎡（1坪約139万円）	35分	530円	中央線特別（直通）
国分寺	34万円/㎡（1坪約112万円）	29分	440円	中央線特別（直通）
町田	30万円/㎡（1坪約99万円）	40分	390円	小田原線（直通）
相模原	26万円/㎡（1坪約86万円）	64分	600円	横浜線→小田原線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：新宿まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：新宿まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：新宿までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

目黒周辺5駅比較｜地価と渋谷までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Mon, 08 Jun 2026 13:02:18 +0900

地価と渋谷までの通勤時間を並べたら、ほぼ相関がなかった。恵比寿は5駅で地価が一番高いのに、渋谷まで一番速い。三軒茶屋は地価が恵比寿の半分なのに、渋谷まで同じ7分だ。

三軒茶屋周辺4駅比較｜地価と渋谷までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Mon, 08 Jun 2026 11:19:30 +0900

4駅すべて渋谷に直通だ。なのに二子玉川だけ18分かかった。地価は一番安いのに、通勤は一番遅い。並べて予想と逆だった。

駅名	地価(住宅地)	渋谷まで	運賃	経路
三軒茶屋	89万円/㎡（1坪約294万円）	7分	180円	田園都市線（直通）
下北沢	81万円/㎡（1坪約267万円）	8分	140円	井の頭線（直通）
中目黒	149万円/㎡（1坪約492万円）	8分	140円	東横線（直通）
二子玉川	70万円/㎡（1坪約231万円）	18分	230円	田園都市線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：渋谷まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：渋谷まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：渋谷までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

尾久のハザードマップ｜洪水・液状化リスクと地価で見る防災【2026年版】

Sun, 07 Jun 2026 19:41:18 +0900

尾久の浸水深と地価上昇率を並べたら、防災コストが数字で透けて見えた。

尾久の洪水リスク｜浸水深1.75mは1階が水没する深さ

尾久の想定最大浸水深は1.75m。リスクレベルは「中」だ。

上野周辺4駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sun, 07 Jun 2026 07:01:17 +0900

地価が半分の北千住、東京までの運賃は上野より190円高い。安いはずが逆だった。

土地は北千住が安い。だが東京までの時間と運賃は上野が勝つ。差はたどる経路にあった。

品川周辺5駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sat, 06 Jun 2026 19:01:15 +0900

地価を5駅並べたら、品川と川崎で4倍の差が出た。

それでも東京までの通勤時間差は12分しかない。

同じ路線沿いで、土地の値段だけが極端に開いていた。

駅名	地価(住宅地)	東京まで	運賃	経路
品川	160万円/㎡（1坪約528万円）	13分	210円	京浜東北線・根岸線（直通）
大崎	107万円/㎡（1坪約353万円）	17分	210円	山手線（直通）
五反田	116万円/㎡（1坪約383万円）	19分	210円	山手線（直通）
恵比寿	164万円/㎡（1坪約541万円）	23分	260円	山手線（直通）
川崎	40万円/㎡（1坪約132万円）	25分	350円	東海道本線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

名古屋 vs 大阪、災害リスクで選ぶならどっち【2026年6月版】

Sat, 06 Jun 2026 13:30:14 +0900

名古屋と大阪、約137km離れた2駅の災害リスクを並べたら予想と違う差が出た。浸水深は7倍違う。液状化は同じ。地形を見れば理由は一発でわかる。

たまプラーザ周辺3駅比較｜地価と渋谷までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sat, 06 Jun 2026 07:01:04 +0900

地価が一番高いたまプラーザより、安い溝の口の方が渋谷に速かった。土地の値段と通勤時間は連動しない。5駅を並べて確かめた。

駅名	地価(住宅地)	渋谷まで	運賃	経路
たまプラーザ	49万円/㎡（1坪約162万円）	27分	290円	田園都市線（直通）
溝の口	40万円/㎡（1坪約132万円）	20分	250円	田園都市線（直通）
横浜	42万円/㎡（1坪約139万円）	33分	310円	東横線（直通）
相模原	26万円/㎡（1坪約86万円）	65分	820円	横浜線→東横線（乗換1回）
海老名	22万円/㎡（1坪約73万円）	56分	620円	小田原線→井の頭線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：渋谷まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：渋谷まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：渋谷までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

亀有周辺5駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sat, 06 Jun 2026 00:57:15 +0900

5駅の地価と東京までの通勤時間を並べた。一番高い土地が、一番速いわけではなかった。むしろ最安級の駅ほど東京まで遠い。

駅名	地価(住宅地)	東京まで	運賃	経路
亀有	37万円/㎡（1坪約122万円）	34分	440円	常磐線→千代田線→山手線（乗換1回）
綾瀬	51万円/㎡（1坪約168万円）	31分	390円	千代田線→山手線（乗換1回）
金町	38万円/㎡（1坪約125万円）	37分	440円	常磐線→千代田線→山手線（乗換1回）
北千住	66万円/㎡（1坪約218万円）	27分	390円	千代田線→山手線（乗換1回）
新小岩	41万円/㎡（1坪約135万円）	17分	210円	総武線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

川崎周辺5駅比較｜地価と品川までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sat, 06 Jun 2026 00:55:26 +0900

地価が一番高い大森が、品川まで一番近くて運賃も一番安い。土地の値段は、品川までの近さで決まっていた。

駅名	地価（住宅地）	品川まで	運賃（片道）	経路
川崎	40万円/㎡（1坪約132万円）	16分	260円	京浜東北線・根岸線（直通）
横浜	42万円/㎡（1坪約139万円）	24分	350円	東海道本線（直通）
武蔵小杉	61万円/㎡（1坪約201万円）	17分	210円	横須賀線（直通）
蒲田	52万円/㎡（1坪約172万円）	13分	210円	京浜東北線・根岸線（直通）
大森	74万円/㎡（1坪約244万円）	9分	200円	京浜東北線・根岸線（直通）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：品川まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：品川まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：品川までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

赤羽周辺4駅比較｜地価と新宿までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sat, 06 Jun 2026 00:53:36 +0900

地価が一番高い赤羽が、新宿まで一番速くて一番安かった。土地の値段と通勤の便利さは逆に動くと思っていた。並べたら予想が外れた。

駅名	地価(住宅地)	新宿まで	運賃	経路
赤羽	85万円/㎡（1坪約281万円）	17分	260円	埼京線（直通）
川口	36万円/㎡（1坪約119万円）	27分	260円	京浜東北線・根岸線→埼京線（乗換1回）
蕨	29万円/㎡（1坪約96万円）	32分	350円	京浜東北線・根岸線→埼京線（乗換1回）
王子	54万円/㎡（1坪約178万円）	29分	390円	南北線→山手線（乗換1回）
板橋	59万円/㎡（1坪約195万円）	23分	390円	三田線→埼京線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：新宿まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：新宿まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：新宿までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

川口周辺2駅比較｜地価と新宿までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Sat, 06 Jun 2026 00:42:40 +0900

地価と新宿までの時間を並べた。一番高い赤羽が、一番速かった。安い駅ほど遠いわけでもない。

駅名	地価(住宅地)	新宿まで	運賃	経路
川口	36万円/㎡（1坪約119万円）	27分	260円	京浜東北線・根岸線→埼京線（乗換1回）
赤羽	85万円/㎡（1坪約281万円）	17分	260円	埼京線（直通）
蕨	29万円/㎡（1坪約96万円）	32分	350円	京浜東北線・根岸線→埼京線（乗換1回）
浦和	63万円/㎡（1坪約208万円）	34分	440円	高崎線→埼京線（乗換1回）
大宮	55万円/㎡（1坪約182万円）	40分	530円	高崎線→埼京線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：新宿まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：新宿まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：新宿までの実際の経路（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

渋谷周辺4駅比較｜地価と新宿までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Fri, 05 Jun 2026 22:25:55 +0900

渋谷の地価は三軒茶屋の2.3倍。だが新宿までは半分以下の9分で着く。土地が高い駅ほど通勤が速いという、予想と逆の並びになった。

駅名	地価(住宅地)	新宿まで	運賃	経路
渋谷	205万円/㎡（1坪約677万円）	9分	200円	山手線（直通）
恵比寿	164万円/㎡（1坪約541万円）	12分	200円	山手線（直通）
目黒	157万円/㎡（1坪約518万円）	14分	210円	山手線（直通）
三軒茶屋	89万円/㎡（1坪約294万円）	21分	380円	田園都市線→山手線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：新宿まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：新宿まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：新宿までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

北千住周辺5駅比較｜地価と東京までの通勤時間で並べた【2026年6月版】

Fri, 05 Jun 2026 22:21:16 +0900

地価は北千住から離れるほど下がる。なのに東京までの運賃は逆に上がった。北千住390円、西新井520円。安い土地ほど通勤が高くつく並びだ。

駅名	地価(住宅地)	東京まで	運賃(片道)	経路
北千住	66万円/㎡（1坪約218万円）	27分	390円	千代田線→山手線（乗換1回）
綾瀬	51万円/㎡（1坪約168万円）	31分	390円	千代田線→山手線（乗換1回）
亀有	37万円/㎡（1坪約122万円）	34分	440円	常磐線→千代田線→山手線（乗換1回）
西新井	34万円/㎡（1坪約112万円）	36分	520円	スカイツリーライン→日比谷線→山手線（乗換1回）
竹ノ塚	38万円/㎡（1坪約125万円）	39分	520円	スカイツリーライン→日比谷線→山手線（乗換1回）

📖 このデータの見方

地価：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。
通勤時間：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。
運賃：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。
経路：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME

吉祥寺と荻窪、子育て環境と将来人口で差がついた【2026年6月版】

Thu, 04 Jun 2026 13:12:04 +0900

吉祥寺と荻窪を子育てデータで並べたら、予想と逆の結果が出た。ブランド力では吉祥寺が上のはずが、将来人口と保育供給では荻窪が勝っていた。

子育て世代が本当に知るべきは「今の供給」と「未来の需要」のギャップだ。データで一刀両断する。

岐阜県、給食費が手取りに占める割合を計算してみた【20260603】

Wed, 03 Jun 2026 10:50:02 +0900

岐阜県の業種別手取りと給食費（小＋中）を重ねたら、比率で1.4倍超の差が出た。

月1万円が全業種に均等にのしかかる。手取りだけが違う。

📊 岐阜県・業種別手取りと給食費比率（令和5年）

業種	月給（総支給）	手取り概算	給食費（小＋中）	手取り比率
製造業	約29万円	約22万円	10,055円	4.6%
医療・福祉	約26万円	約20万円	10,055円	5.0%
卸売・小売	約25万円	約19万円	10,055円	5.3%
宿泊・飲食	約20万円	約15万円	10,055円	6.7%

※給食費：文科省令和5年度全国平均（小4,688円＋中5,367円）
※月給・手取りは厚労省令和5年賃金構造基本統計調査（岐阜県・社会保険・税引後概算）

東京都、給食費が手取りに占める割合を計算してみた【20260603】

Wed, 03 Jun 2026 01:40:22 +0900

東京都の職種別賃金と給食費の比率をデータで計算していて、一つ気になる数字が出てきた。子2人（小学生と中学生）の給食費は月約1万円だが、業種によって手取りの3%になるのか5%超になるのかで、まったく違う話になる。

物価と給料、どっちが速く上がってるか数字で確認した【20260603】

Wed, 03 Jun 2026 00:38:26 +0900

物価と給料の数字を2020年から並べていて、2022年のあたりで完全に逆転していることに気づいた。「賃上げ」という言葉は毎年のように報道されていたのに、実質ベースで見ると2023年がいちばん厳しい年になっている。佐賀県のデータを加えると、全国平均より約14%低い給与水準で同じ物価上昇を受け続けている構図が浮かんだ。

佐賀県、給食費が手取りに占める割合を計算してみた【20260602】

Tue, 02 Jun 2026 23:48:00 +0900

佐賀県、給食費が手取りに占める割合を計算してみた【20260602】

「給食費って月1万円くらいだろう」と漠然と思っていたが、手取りに対する比率で出してみたら、職種によってかなり印象が変わった。川口在住のエンジニアとして、佐賀県のデータを他県比較の視点で検証してみる。

都道府県別小学校給食費ランキング、最安と最高で月1,381円の差【20260602】

Tue, 02 Jun 2026 23:44:20 +0900

都道府県別小学校給食費ランキング、最安と最高で月1,381円の差【20260602】

給食費って都道府県でここまで差があるのか、と文部科学省のデータを見て少し固まった。年間に換算すると、住んでいるエリアだけで子ども1人あたり数万円の話になる。川口在住のエンジニアとして、家族の教育費データを整理するついでに都道府県別の数字を全部並べてみた。

年齢・性別で見る生活費の実態を統計で読む

Tue, 02 Jun 2026 21:05:02 +0900

自分、40歳でITエンジニアやってます。週4でジムに通ってて、プロテイン代とかジム代が地味に家計を圧迫してるんですが、ふと「自分の生活費って他の同世代と比べてどうなんだろ」と気になりまして。

このサイトについて

Mon, 01 Jan 0001 00:00:00 +0000

知らないと損する「住む場所」を、データで。

地価・通勤・防災・子育て──国の公開データ “だけ” で街をフェアに比較します。推測やイメージでは書きません。

📊 国交省・厚労省などの公的データを1枚に図解
🏠 地価（住宅地）× 治安 × ハザードの"実際"
🚃 新宿・東京まで、通勤時間と地価で見るコスパ
👶 給食費・医療施設の充実度・子育てで選ぶ街

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✍️ 40代エンジニアの節約パパが、引っ越し目線で書いています。広告やアフィリエイトの都合で順位は作りません。使うのは国土交通省・警視庁・総務省などの一次データだけ。数字の限界（参考値・想定最大規模など）は明記したうえで、最後に「自分ならこうする」を一言だけ添えます。