https://new.gachi-tokusuru.com/tags/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%B7%9D/Recent content in 多摩川 on ガチ得｜公的データで暮らしを調べるHugoja_JPMon, 15 Jun 2026 17:29:34 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/15/172934/Mon, 15 Jun 2026 17:29:34 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/15/172934/<p>武蔵新城の想定最大浸水深は1.75m。駅前の地価が4年で13.8%上がった街の数字だ。便利さと水リスクが同居している。</p> <div style="margin-bottom: 20px; padding: 15px; border: 2px solid #2c3e50; border-radius: 8px; background: #ffffff;"> <p style="margin-top: 0; font-weight: bold; color: #2c3e50; font-size: 1.1em;">📋 【ガチ得】この街を検討する際の重要チェックリスト</p>https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/11/190139/Thu, 11 Jun 2026 19:01:39 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/11/190139/<p>経堂と二子玉川、地価はほぼ同じだった。だが渋谷への通勤は別物だった。差を生んだのは路線だ。</p> <table> <thead> <tr><th>駅名</th><th>地価（住宅地）</th><th>渋谷まで</th><th>運賃（片道）</th><th>渋谷までの経路</th></tr> </thead> <tbody> <tr><td>二子玉川</td><td>70万円/㎡（1坪約231万円）</td><td>18分</td><td>230円</td><td>田園都市線（直通）</td></tr> <tr><td>三軒茶屋</td><td>89万円/㎡（1坪約294万円）</td><td>7分</td><td>180円</td><td>田園都市線（直通）</td></tr> <tr><td>溝の口</td><td>40万円/㎡（1坪約132万円）</td><td>20分</td><td>250円</td><td>田園都市線（直通）</td></tr> <tr><td>自由が丘</td><td>107万円/㎡（1坪約353万円）</td><td>15分</td><td>180円</td><td>東横線（直通）</td></tr> <tr><td>経堂</td><td>71万円/㎡（1坪約234万円）</td><td>20分</td><td>290円</td><td>小田原線→井の頭線（乗換1回）</td></tr> </tbody> </table> <h2>📖 このデータの見方</h2> <ul> <li><strong>地価</strong>：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。</li> <li><strong>通勤時間</strong>：渋谷まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。</li> <li><strong>運賃</strong>：渋谷まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。</li> <li><strong>渋谷までの経路</strong>：渋谷までの実際の経路（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。</li> </ul> <p>出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME</p>https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/09/000416/Tue, 09 Jun 2026 00:04:16 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/09/000416/<p>武蔵小杉の地価と浸水深を並べたら、人気と地形が逆を向いていた。坪200万円の街に、想定最大1.75mの水が乗る数字が出ている。</p> <div style="margin-bottom: 20px; padding: 15px; border: 2px solid #2c3e50; border-radius: 8px; background: #ffffff;"> <p style="margin-top: 0; font-weight: bold; color: #2c3e50; font-size: 1.1em;">📋 【ガチ得】この街を検討する際の重要チェックリスト</p>https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/08/211050/Mon, 08 Jun 2026 21:10:50 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/08/211050/<p>溝の口のハザードマップを公的データで引いてみた。多摩川が近いので洪水が一番かと思っていたら、数字でいちばん高く出たのは土砂のリスクだった。洪水は想定最大で約1.75mと、思っていたより穏やかな数字だった。</p>