https://new.gachi-tokusuru.com/tags/%E6%B8%8B%E8%B0%B7/Recent content in 渋谷 on ガチ得｜公的データで暮らしを調べるHugoja_JPTue, 09 Jun 2026 16:03:29 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/09/160329/Tue, 09 Jun 2026 16:03:29 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/09/160329/<p>渋谷の浸水深を見たら、駅前の地形がそのまま数字に出ていた。最大1.75m。坪677万円の街の足元の話だ。</p> <div style="margin-bottom: 20px; padding: 15px; border: 2px solid #2c3e50; border-radius: 8px; background: #ffffff;"> <p style="margin-top: 0; font-weight: bold; color: #2c3e50; font-size: 1.1em;">📋 【ガチ得】この街を検討する際の重要チェックリスト</p>https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/05/222555/Fri, 05 Jun 2026 22:25:55 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/05/222555/<p>渋谷の地価は三軒茶屋の2.3倍。だが新宿までは半分以下の9分で着く。土地が高い駅ほど通勤が速いという、予想と逆の並びになった。</p> <table> <thead> <tr><th>駅名</th><th>地価(住宅地)</th><th>新宿まで</th><th>運賃</th><th>経路</th></tr> </thead> <tbody> <tr><td>渋谷</td><td>205万円/㎡（1坪約677万円）</td><td>9分</td><td>200円</td><td>山手線（直通）</td></tr> <tr><td>恵比寿</td><td>164万円/㎡（1坪約541万円）</td><td>12分</td><td>200円</td><td>山手線（直通）</td></tr> <tr><td>目黒</td><td>157万円/㎡（1坪約518万円）</td><td>14分</td><td>210円</td><td>山手線（直通）</td></tr> <tr><td>三軒茶屋</td><td>89万円/㎡（1坪約294万円）</td><td>21分</td><td>380円</td><td>田園都市線→山手線（乗換1回）</td></tr> </tbody> </table> <h2>📖 このデータの見方</h2> <ul> <li><strong>地価</strong>：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。</li> <li><strong>通勤時間</strong>：新宿まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。</li> <li><strong>運賃</strong>：新宿まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。</li> <li><strong>経路</strong>：新宿までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。</li> </ul> <p>出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME</p>