https://new.gachi-tokusuru.com/tags/%E9%9A%85%E7%94%B0%E5%B7%9D/Recent content in 隅田川 on ガチ得｜公的データで暮らしを調べるHugoja_JPSun, 07 Jun 2026 19:41:18 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/07/194118/Sun, 07 Jun 2026 19:41:18 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/07/194118/<p>尾久の浸水深と地価上昇率を並べたら、防災コストが数字で透けて見えた。</p> <h2>尾久の洪水リスク｜浸水深1.75mは1階が水没する深さ</h2> <p>尾久の想定最大浸水深は1.75m。リスクレベルは「中」だ。</p>https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/05/222116/Fri, 05 Jun 2026 22:21:16 +0900https://new.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/05/222116/<p>地価は北千住から離れるほど下がる。なのに東京までの運賃は逆に上がった。北千住390円、西新井520円。安い土地ほど通勤が高くつく並びだ。</p> <table> <thead> <tr><th>駅名</th><th>地価(住宅地)</th><th>東京まで</th><th>運賃(片道)</th><th>経路</th></tr> </thead> <tbody> <tr><td>北千住</td><td>66万円/㎡（1坪約218万円）</td><td>27分</td><td>390円</td><td>千代田線→山手線（乗換1回）</td></tr> <tr><td>綾瀬</td><td>51万円/㎡（1坪約168万円）</td><td>31分</td><td>390円</td><td>千代田線→山手線（乗換1回）</td></tr> <tr><td>亀有</td><td>37万円/㎡（1坪約122万円）</td><td>34分</td><td>440円</td><td>常磐線→千代田線→山手線（乗換1回）</td></tr> <tr><td>西新井</td><td>34万円/㎡（1坪約112万円）</td><td>36分</td><td>520円</td><td>スカイツリーライン→日比谷線→山手線（乗換1回）</td></tr> <tr><td>竹ノ塚</td><td>38万円/㎡（1坪約125万円）</td><td>39分</td><td>520円</td><td>スカイツリーライン→日比谷線→山手線（乗換1回）</td></tr> </tbody> </table> <h2>📖 このデータの見方</h2> <ul> <li><strong>地価</strong>：駅周辺の住宅地の地価公示の平均（万円/㎡・1坪換算）。土地の価格水準で、家賃や物件価格と連動する目安。家賃そのものではありません。</li> <li><strong>通勤時間</strong>：東京まで乗車＋乗換の時間です（NAVITIME・家から駅までの徒歩は含みません）。</li> <li><strong>運賃</strong>：東京まで片道（NAVITIME・IC運賃）。地価が近くても運賃で月々の差が出ます。</li> <li><strong>経路</strong>：東京までの実際のルート（NAVITIME）。直通か乗換かで所要時間・運賃が変わります。</li> </ul> <p>出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（令和6年）・NAVITIME</p>